Noutati legislative 02.03.2026 – 08.03.2026

Au fost adoptate modificari privind Regulamentul de receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara

  • Act normativ: Ordinul nr. 293/2026 privind modificarea si completarea Regulamentului de receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara, aprobat prin Ordinul directorului general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara nr. 600/2023;
  • Data intrarii in vigoare: 8 martie 2026;
  • Conform art. 18, lit. l) – o) din Regulamentul de receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara, parte integarnta a Ordinului 600/2023, adaugate prin art. I, pct. 1 din Ordinul 293/2026, documentatiile cadastrale intocmite la cerere, in vederea inscrierii in evidentele de cadastru si carte funciara, pot fi:
    • documentatie cadastrala de receptie si inscriere constructie bun viitor;
    • documentatie cadastrala de preapartamentare constructie condominiu bun viitor;
    • documentatie cadastrala de receptie constructie condominiu real executata finalizata si propunere de apartamentare;
    • documentatie cadastrala de receptie si inscriere constructie de tip locuinta individuala real executata finalizata.
  • Potrivit art. 33, alin. (31) din Regulamentul de receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara, parte integarnta a Ordinului 600/2023, adaugat prin art. I, pct. 4 din Ordinul 293/2026, operatiunea de preapartamentare/apartamentare se realizeaza prin formularea unei singure cerere de receptie pentru fiecare constructie condominiu bun viitor, respectiv constructie edificata aferenta unui imobil;
  • Conform art. 186, alin. (2) din Regulamentul de receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara, parte integarnta a Ordinului 600/2023, modificat prin art. I, pct. 13 din Ordinul 293/2026, antecontractele ce au ca obiect promisiunea de a instraina dreptul de proprietate asupra unitatii individuale dintr-o constructie condominiu bun viitor se noteaza in cartea funciara cu conditia de a mentiona cota-parte determinata/determinabila din dreptul de proprietate asupra terenului aferent unitatii individuale identificate prin numarul constructiei, numarul de apartament, de etaj si numarul de carte funciara unitate individuala bun viitor, daca exista, precum si de mentionarea in act sau atasarea la cerere a extrasului de carte funciara pentru informare din cartea funciara a terenului si din cea a unitatii individuale bun viitor;
  • Potrivit art. 186, alin. (3) din Regulamentul de receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara, parte integarnta a Ordinului 600/2023, modificat prin art. I, pct. 13 din Ordinul 293/2026, antecontractele ce au ca obiect promisiunea de a instraina dreptul de proprietate asupra unitatii individuale dintr-o constructie condominiu bun viitor se preia doar in cartea funciara a unitatii individuale corespunzatoare, potrivit mentiunilor din actul de preapartamentare/apartamentare;
  • Art. 2434 , alin. (2) din Regulamentul de receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara, parte integarnta a Ordinului 600/2023, adaugat prin art. I, pct. 14 din Ordinul 293/2026, preapartamentarea se realizeaza cu parcurgerea urmatoarelor etape:
    • receptia documentatiei cadastrale de preapartamentare;
    • intocmirea actului de preapartamentare in forma autentica;
    • inscrierea actului de preapartamentare.